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中國物業管理協會2010年工作要點

發布時間:2017-10-14  訪問量:72  打印本頁 || 關閉窗口


   一、貫徹《政府工作報告》,大力發展物業服務,為經濟社會發展做貢獻


  最近,溫家寶總理在向全國人大所作的《政府工作報告》中再一次強調“要大力發展市政公用事業、房地產和物業服務、社區服務等面向民生的服務業”,這不僅表明我們行業的地位和作用受到國家的高度重視,而且又被賦予了轉變經濟發展方式,調整優化經濟結構和保障民生的歷史重任。我們一定要緊緊抓住當前有利時機,充分發揮行業優勢,為經濟社會發展不斷創造新的業績。今年協會將重點抓好以下八個方面工作:一、認清當前經濟形勢,繼續發揮物業管理對經濟發展社會穩定的積極作用;二、推動物業管理的擴面提質,在挖掘和擴大居民消費上下功夫;三、轉變行業經濟發展方式,改善行業生存狀況;四、高度重視節能減排工作,為低碳經濟的發展作出貢獻;五、抓住國家區域經濟協調發展的機遇,推進物業管理在中西部地區的進一步崛起;六、開拓農村物業管理市場,為改善農村生產生活條件奉獻行業力量;七、加快行業人才培養和儲備,切實提高從業隊伍的執業能力;八、關注弱勢群體,自覺承擔促進就業和保障民生的社會責任。


  二、做好理事會換屆工作,有效發揮協會的行業組織作用


  根據國家關于社團管理的有關精神和本會章程規定,今年將籌備召開協會第三次會員代表大會即換屆大會。會議的主要內容包括:總結協會第二屆理事會工作;研究部署今后一個時期協會工作和行業發展目標任務;選舉產生協會第三屆理事會、常務理事會和協會領導班子;研究安排行業發展30年慶祝活動籌備工作。協會秘書處要根據理事會的決議精神,認真組織做好換屆大會的各項籌備工作,擇時召開換屆大會。


  三、協調落實物業管理師考試計劃,啟動貫徹物業管理師制度相關工作


  按照住房和城鄉建設部的分工意見,協會主要通過全國物業管理師制度管理委員會的協調工作,把物業管理師資格的公開考試作為年度目標落到實處。參與做好物業管理師資格考試的命題工作,并組織做好物業管理師考試參考教材供應等服務工作;參與物業管理師注冊工作;制定物業管理師繼續教育管理辦法,編寫注冊物業管理師繼續教育教材;制定物業管理師執業規則,建立物業管理師個人信用檔案。


  四、繼續深化行業發展研究,促進行業發展環境的持續改善


  近兩年來的行業發展研究取得了初步成果,已開始在引導全行業正確把握行業面臨的客觀形勢、促進行業健康有序發展方面發揮積極作用。2010年行業發展研究要結合《政府工作報告》有關精神和行業發展的客觀情況,在現有的基礎上,側重抓好行業發展戰略規劃、行業經濟增長方式轉變、物業資產經營管理和物業服務保障體系建立等主要課題的研究,上半年結題率要達到60%,年內基本完成重點課題的論證、修改、定稿工作,年底將組織編印行業重點課題研究論文集。


  五、出版設施設備管理指南,開展專業技術崗位培訓


  在《物業設施設備管理指南》出版發行工作初步完成的基礎上,抓緊物業管理設施設備師資培訓,同時,充分發揮地方協會作用,分期分批組織各專業崗位技術培訓,爭取用二至三年的時間,完成各主要設備管理崗位的技術骨干輪訓,初步改變行業技術專業隊伍力量薄弱的狀況,提高物業服務的技術含量。今年要在全行業大力推進節能減排工作,征集各地節能減排優秀案例,編輯節能減排論文集,年內召開專題論壇。


  六、加強行業宣傳,引導企業創新發展思路


  協會將圍繞“創新發展”這一主題,組織開展多種形式的經驗交流和行業宣傳活動。推廣優秀企業的經營理念、戰略方針、管理制度和商業模式,引導企業向資產管理方面拓展,積極發展多種經營、滿足業主不斷增長的物業服務需求,并提高企業自身的創富能力。會刊《中國物業管理》雜志和協會網站要充分發揮行業宣傳和信息交流的主渠道作用,緊緊圍繞行業中心工作,有計劃、有步驟地安排重點課題和熱點問題的研究和討論,提高文章和信息質量,擴大網站信息量和刊物發行量,更好的為行業發展服務。


  七、開展行業交流活動,合力推動行業發展


  中物協將繼續加強與各地方協會的交流與合作,建立行業信息共享機制和重大事項的會商機制,擬定上半年召開一次協會工作交流會。同時,為抓住機遇,推進物業管理在中西部地區的進一步崛起,擬定下半年適當時候舉辦中國物業管理(西部)發展論壇,并結合論壇組織跨地區會員考察交流活動。


  八、加強協會自身建設,有效發揮各專業委員會作用


  要把各專業分支機構的建設、指導、管理工作列入協會的議事日程,各分支機構的年度工作計劃、重要活動安排要報經協會同意。根據部計財司的要求設在外地的分支機構要按時上報年度財務報表及財務賬目。協會秘書處要加強與各專業機構日常溝通與聯系,并分工參與各專業機構的重要會議和活動,及時反映各專業機構對協會工作的意見和建議,幫助協調解決分支機構實際工作中遇到的矛盾和問題。


  各專業委員會年度工作重點安排如下:


  白蟻防治專業委員會:一是繼續積極參與和推進《中國白蟻防治氯丹滅蟻靈替代示范項目》的工作,支持和協助三個示范省《示范項目》工作的開展;二是對《房屋白蟻預防土壤化學屏障質量分析方法及評價體系研究》課題進行全面總結,提出符合我國國情的房屋白蟻預防工程施工質量評價指標體系;三是組織開展行業調研,形成相關的調研報告,為政府決策和監管提供依據;四是組織開展房屋白蟻防治工程施工質量檢查。


  房屋安全鑒定委員會:一是繼續搞好行業培訓,提高從業人員技術水平;二是完成行業現狀調查工作,年內提交行業現狀調研報告;三是辦好“一刊一網”。《房屋安全》雜志和“中國房屋安全網”。


  物業維修資金管理研究專業委員會:一是加強宣傳和輿論導向工作,爭取政府及社會各界對物業維修資金建立與監管工作的重視;二是開展業務培訓,舉辦物業維修資金監管業務培訓班;三是組織行業交流和學習考察;四是要在充分調查研究的基礎上,年內完成物業維修資金使用規范指導、監管程序指引、核算管理規范指引以及物業維修目錄指引等指導性文件的起草工作。


  白蟻防治和房屋安全鑒定兩個專業委員會還應與協會同步做好換屆準備工作。


  協會秘書處要從擴大、完善服務功能入手,抓好自身建設,結合協會換屆工作,調整充實秘書處工作班子,規范部門及崗位設置,優化組合人員配置,調整、修改、完善內部管理制度,堅持廉潔建會,強化服務意識,努力把協會秘書處建設成為更加精干高效的辦事機構。



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